旅游商业购物中心业态分布_旅游商圈

今天给各位分享旅游商业购物中心业态分布的知识，其中也会对旅游商圈进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、购物中心业态定位要考虑哪几个方面
• 2、如何做好购物中心的业态规划
• 3、乌镇商业业态分布原因

购物中心业态定位要考虑哪几个方面

1、购物中心来最基础要素，就是商业地产项目所服务的商圈范围，商圈范围内包括消费群体、购买能力、居住环境及市场供需等业态情况。

2、购物中心业态规划需要考虑以下因素：商业市场需求：考虑到购物中心的商业定位和受众群体，选择不同的业态和品牌。商户定位：根据商户的品牌形象、品牌定位、目标群体、经营方式等因素，进行合理的商户布局。

3、位置 考虑消费者的购物动线，人流量，另外要考虑可见度，即根据人流动线是否能看到自家的门头和店招，可见度低，即便购物中心人流量大，也几乎没人能注意到你，这样会直接影响到你的营业额。

4、明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

5、购物中心的设计需要综合考虑的因素相当多，主要包括这几个问题 地下室：停车场：出入口的设计、车行主动线的设计、停车位的设计、货运动线的设计、卸货平台（如果设置在地下的话）的设计等。

如何做好购物中心的业态规划

1、购物中心业态规划需要考虑以下因素：商业市场需求：考虑到购物中心的商业定位和受众群体，选择不同的业态和品牌。商户定位：根据商户的品牌形象、品牌定位、目标群体、经营方式等因素，进行合理的商户布局。

2、楼层规划 购物中心的楼层设计要考虑业态规划，与业态有效组合。同时，楼层规划设计也要考虑到顾客的消费习惯，以业态定位作支撑点，有效的楼层规划设计，能够保证消费者在购物中心的停留时间。

3、业态规划的基本原则 定位优先的原则 单个综合体或购物中心的业态组合须服务于公司整体战略的发展要求。购物中心业态的选择与配比规划须符合城市综合体的整体定位，满足商家的经营需要和消费者的消费需求。

4、铺位布局规划 尊重顾客习惯，合理布局购物中心的铺位，使顾客在购物过程中的体验更加自然顺畅、轻松愉快。铺位的布局规划是否合理，既体现在商品组合的丰富多样，又要考虑到实用性，兼顾独立铺位与整个购物中心的协调与互动。

5、选址 在购物中心规划设计中，选址是一个非常重要内容，在规划前期，务必做好选址论证工作。购物中心选址是一件复杂专业的工作，如果不能引起足够重视，将给整个规划设计工作带来很大的麻烦。

6、规划应充分利用该地区的人文、自然景观、以及***战略规划导向，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城市模型。

乌镇商业业态分布原因

乌镇商业业态的分布主要是受到传统文化、旅游业发展和地理位置等因素的影响。传统文化因素：乌镇是中国传统水乡之一，拥有悠久的历史和文化底蕴。

乌镇之所以如此出名，主要是因为以下几个原因：传统水乡风貌：乌镇是中国浙江省的一个古镇，有着典型的江南水乡风貌。

乌镇成功的第二个因素是低成本。一方面，陈向宏当时是乌镇的镇长兼 旅游 开发公司总经理， 而且当年的土地利用成本很低，几乎是零成本。 现在乌镇到北京去做古北水镇，北京的土地成本低，但是建设成本不低。

缺乏文化体验：乌镇虽然是一个历史悠久的古镇，但它的文化底蕴和传统建筑并没有得到很好的保护和传承。游客很难在乌镇感受到当地独特的文化氛围。

旅游加文化的驱动，才能带动整个镇的商业和产业。所以我们越是做一些与古镇旅游看似不着边的事情，乌镇反而越办越好。 今年乌镇营收达10亿元，迪士尼我不敢说，但除此以外其他市级景区很少能达到这个规模。

这也是为什么乌镇尽管收取的费用稍微有些高昂，但是很多游客还是非常喜欢的重要原因。一个旅游地它的规划是否合理或者说宣传是否到位都能够起到非常大的影响，乌镇当然是其中的佼佼者。

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